おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたはマンションの
大規模修繕工事が割高になっている
場合があるのを知っていますか?』
「マンション修繕、割高契約に注意」
というニュースを読みました。
「大規模修繕工事では、事前に聞き出した
積立金の額に合わせて見積もるなど、
適正さが疑われるケースが多い。
問題は設計コンサルだけではなく、
マンションの管理会社でも
知り合いの工事業者を使って
高く見積もるケースがある。
そもそもコンサルや管理会社に
任せきりになっている管理組合が
多い実態も問題。
その工事が適正か管理組合や
住民が自ら監視していける
手法を身につけるのが大切だ。」
■雑感
管理組合が上手く機能している
マンションは、
管理費・修繕積立金の額そのものも
低く抑えられています。
でもしっかりと金額は積み立てられていて、
大規模修繕に関しても、
2社以上に見積もりを
取って発注しています。
それでなくても、修繕積立金の不足
しているマンションが多いのですから、
管理組合や住民がしっかりする
必要があります。
1Kが多い投資用マンションは
さらに意識改革が必要かもしれません。
理事長になって、コスト削減するくらいの
意識を持って取り組むのがいいですね。
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先週末に開催したセミナーは
女性の参加者も多く超盛り上がりました。
一緒にセミナー講師をしてくださった
松本さん、優待大家さん、
ありがとうございました
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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