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  • 借地権でも立ち退く場合は補償金をもらえる?

    2020年12月16日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは借地権でも立ち退く場合は、
    補償金をもらえると思います?』

     

    質問をいただきました。

     

    「道路拡張計画があり、立ち退きになります。
    借地権の家なのですが、補償金などは
    出るのでしょうか?」

     

    ■回答

     

    はい、借地権でも補償金は出ます。

     

    実際の流れとしては、まず土地の所有者と借地人で、
    権利の割合について話し合います。

     

    決定した割合、または金額に応じて、
    土地代金を分割します。

     

    相続税路線価の割合を適用するのが、
    一番説得力がありますが、
    実態とずれているケースもあります。

     

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    今年も道路買収の鑑定しています。
    都内も歩道がなく、車がバンバン通る道があり、
    こういう道路は広がるといいな、と思います。

     

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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