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元所有者がそのまま住み続ける 投資物件がある

こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは元所有者がそのまま住み続ける
投資物件があることを知っていますか?』

 

質問をいただきました。

 

「検討している投資物件は、
元所有者が賃借人としてそのまま
住む物件です。注意点はありますか?」

 

■回答

 

いわゆる「リースバック」と言われるもので、
売主は、自宅を売却したあとも、
家賃を払いながらそのまま住み続ける
仕組みです。

 

資金繰りが苦しい所有者がこの方法を
利用するケースが多いので、

 

【どんな人なのか?】
【賃料を滞納する可能性はないか?】
などを知っておく必要があります。

 

また、保証会社の審査を受け、
通らなければ、やめておいた方が
いいと思います。
借主の保証会社加入は必須です。

 

売主にとっても、まとまったお金を
手に入れつつ、そのまま住むことが
できるのでメリットはありますが、

 

お互いトラブルにならないよう、
最初にきちんと取り決めしておく
必要があります。

 

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先日の雨上がりの虹は綺麗でしたね。
虹なんて何年ぶりに見たんだろう?
と思ってしまいました。

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

 

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