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  • 入札価格がマイナスになる 場合がある

    2019年3月6日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは入札価格がマイナスになる
    場合があるのを知っていますか?』

     

    「室蘭の市有地、マイナス881万円で売却 
    全国で2例目」

     

    というニュースを読みました。

     

    「北海道室蘭市は、閉館した福祉センターの敷地について、
    入札によりマイナス881万4千円で
    売却することになったと発表した。

     

    落札者側が建物を解体することが条件。
    室蘭市によると、自治体が負担金を
    支払って公有地を処分するのは
    全国で2例目という。」

     

    ■雑感

     

    室蘭市は今回、建物の解体費用を見積もり、
    土地を不動産鑑定し、その結果、
    財産価値がマイナス881万円
    と分かり、最低入札価格にしたそうです。

     

    建物を取り壊すことが最有効使用で、
    建物がRC造の場合は、解体費用が高額に
    なるため、評価額がマイナスになることは
    十分に考えられます。

     

    転用がきかない建物の場合は
    取り壊すしかないですね、
    もったいないですが・・・

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    確定申告も無事に提出したので、
    昨日は夜、お出かけしました。
    中華(エビマヨ)とデザートで
    幸せな気分になりましたよ(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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