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  • 公示地価5年連続上昇

    2020年3月23日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    「公示地価5年連続上昇」

     

    というニュースを読みました。

     

    「国土交通省が発表した2020年1月1日時点の公示地価は、
    商業・工業・住宅の全用途平均(全国)が
    1・4%のプラスと5年連続で上昇した。

     

    札幌など中核4市を除く地方圏も
    0・1%上昇と28年ぶりにプラスに転換した。

     

    ただ、訪日客の増加や都市の再開発が
    けん引する構図で、新型コロナウイルスの
    経済への打撃が長引けば影響は避けられない。」

     

    ■雑感

     

    地価公示価格は2019年の価格なので、
    発表時点では新型コロナの影響は全く
    織り込まれていません。

     

    影響が出るのは7月1日価格時点の
    基準地価からになると思います。

     

    ちなみにリーマンショックの時は、
    都心の商業地を中心に10%以上の
    下落となりました。
    今回も同じかそれ以上の下落になるのでは
    ないかと思っています。

     

    当時は新興のデベロッパーがたくさん
    倒産しました。
    今回も素地価格を高値買いしたデべは、
    かなり厳しい局面を迎えると思います。

     

    公示価格の評価は時差があるので、
    なかなか大変なんです。
    短期間でこんなに市況が変わるなんて、
    なかなか分からないですしね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    昨日は6時間かけて家にたどり着きました。
    電車に乗りすぎてお尻が痛くなりましたよ(笑)

     

    大阪で食べた串カツ、美味しかったな~笑

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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