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  • 土地と建物の配分方法を 知っていますか?

    2019年2月22日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

    『あなたは土地と建物の配分方法を
    知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「投資不動産を個人の方から購入しました。
    土地価格と建物価格の配分は
    どうしたらいいのですか?」

     

    ■回答

     

    投資不動産は売買価格を
    土地と建物の価格に分けて、
    建物価格は減価償却します。

     

    固定資産税の評価証明に
    記載されている価格で按分する
    ケースがほとんどですが、
    建物を鑑定する方法も
    あります。

     

    建物価格があまりにも低く、
    減価償却の額が小さくなってしまう
    場合は、鑑定するのもいいと思います。

     

    減価償却は奥が深く、
    個人的にはあとで逆襲が来ると
    思っていますが(笑)

     

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    昨日からついに花粉症の薬を飲み始めました。
    しばらくはお世話になりそうです。
    とっても良く効くんですよね~♪

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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