• ホームHome
  • セミナー情報Seminar
  • お知らせNews
  • プロフィールProfile
  • お問い合わせContact
  • 土地を売主から直に購入する場合の 注意点

    2019年4月5日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    「あなたは土地を売主から直に購入する場合の
    注意点を知っていますか?」

     

    ◎皆様からの質問

     

    「土地を売主から直に購入しようと思っています。
    購入した後に、建築できないことが判明したり、
    何か他にも制限があったらどうしようと不安です。」

     

    ■回答

     

    土地を仲介会社を通さずに直接売主から
    購入するのはかなりリスクがあります。

     

    土地はチェック項目がたくさんあるからです。
    ざっと上げても、

     

    ・再建築できるかどうか?道路のチェック

     

    ・権利関係はどうなっているか?抵当権は外れるのか?

     

    ・土地の面積は公簿か実測か?公簿取引の場合、
    実測面積と大きな差はないか?

     

    ・土地を掘ったときに、地中に埋設物があった場合、
    除去の費用負担は売主か、貸主か。

     

    などなど。

     

    契約書と重要事項説明書の作成を
    仲介会社に頼むのがいいと思います。

     

    更地はハードルが高いですが、
    区分マンションはローンがなければ、
    直接取引ができるかもしれません。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    昨日は仕事で白金台、プラチナ通り周辺に行きました。
    香川県から白金台へ。
    ギャップを感じましたよ(笑)

     

    香川県と白金台の街の雰囲気の違い~

     

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

     

    ■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

     

    リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています!

     

    ぜひ無料メルマガを活用してください。

     

     

    ■LINE@始めました。

     

    登録すると、スクール動画を丸々1回分見ることができます!
    ぜひこの機会に自分だけの投資戦略を立ててくださいね。

     

    友だち追加

     

    もしくは、
    「 @wnr5556i 」をID検索(@をお忘れなく)

    この記事をシェアする