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  • 地価の上昇地点が大幅に増加した

    2021年2月26日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは地価の上昇地点が大幅に増加したのを知っていますか?』

     

    国土交通省は、主要都市の高度利用地地価動向をまとめた
    「地価LOOKレポート」(2020年第4四半期)を公表しました。

     

    「当期(20年10月1日~21年1月1日)の地価動向は、
    上昇が15地区(前回1地区)と大幅に増加。
    横ばい地区が47地区(同54地区)と減少、
    下落も38地区(同45地区)と減少した。

     

    住宅地は、マンションの堅調な販売状況や
    事業者の素地取得の動きが回復したことにより、
    需要が堅調な地区が見られた。

     

    商業地では、再開発事業の進展等により、
    需要の回復が一部の地区で見られた。

     

    その一方、商業地では新型コロナウイルス感染症の
    影響により、ホテルや店舗等の収益性の
    低下により下落が継続している地区や、
    店舗やオフィスの空室が増加し
    新たに下落に転じた地区も見られた。」

     

    ■雑感

     

    地価は店舗オフィス系を除き好調のようです。
    コロナの影響がほとんどない、というのが
    今回のレポートからも分かります。

     

    マンションの価格も上昇していますし、
    この傾向はまだまだ続くのでしょうね。

     

    日本の地価は、平成バブル崩壊から30年以上経って、
    やっと持ち直したのかな?とも感じます。
    もちろん2極化は今後も続くと思いますが。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    今年の確定申告も終わり、ひと安心です。
    事務所の売り上げを見ても、昨年と変わらず、
    コロナの影響はなかったかな~?と思います(笑)

     

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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