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  • 地価公示価格が6年ぶりに下落

    2021年3月26日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

    『あなたは地価公示価格が6年ぶりに下落に転じたのを知っていますか?』

     

    「21年公示地価、コロナ影響で弱含み」
    というニュースを読みました。

     

    「国土交通省が23日に発表した今年1月1日時点の
    「地価公示」は、全国全用途の平均が
    前年比0.5%下落となり、6年ぶりに下落に転じた。

     

    新型コロナウイルス感染症の影響などで全体的に弱含んでおり、
    商業地が7年ぶり、住宅地が5年ぶりにそれぞれ下落した。
    変化の程度は住宅地よりも商業地、地方圏よりも
    3大都市圏の方が大きかった。」

     

    ■雑感

     

    公示価格は昨年1年間の変動率と
    2021年1月1日の価格を表しています。

     

    昨年は前半の6か月でマイナス、
    後半は持ち直し、1年を通すと
    ややマイナスというイメージです。

     

    確かに昨年の春はかなり厳しい感じが
    しましたが、その後はほぼもとに
    もどった、というのが私の感触です。

     

    来年の公示価格がどうなっているか楽しみです。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    不動産の価格が本格的に下落に転じるのは、

     

    ・金融緩和政策の見直し
    ・株価暴落、円高
    ・金利上昇
    ・金融引き締め
    ・世界恐慌

     

    などが起きる時かな、と思います。
    今はまだその時ではないと思います。

     

    *写真は2年前の桜の季節、まだマスクをしなくてもよかった時のものです~。

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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