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  • 契約が満了後は入居者に 立ち退いてもらえる?

    2018年11月30日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたは契約が満了したら、入居者に
    立ち退いてもらえると思いますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    『貸主側に退去してもらいたい十分な理由
    があれば、契約を更新せずに終了できると
    聞きました。具体的にどのような事情が
    考えられるでしょうか。』

     

    ●回答

     

    貸主側に「正当事由」があれば
    退去してもらえます。逆に言うと、
    正当事由がないと、期間が満了しても
    立ち退いてもらえないのです。

     

    正当事由は、

     

    ・賃貸人が貸している建物を自分で使う必要がある場合。

     

    ・貸している建物が老朽化して危険なので
    建て替えをしなければならない場合。

     

    などが考えられます。

     

    賃借人の立場は守られているので、
    そう簡単に退去とはいきません。

     

    それが心配な場合は、定期借家契約にすることを
    お勧めします。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    定期借家契約はなかなか普及しないですね。
    なぜだろう~と不思議ですが、
    色々面倒そうではあります(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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