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  • 容積率オーバーの 物件を購入する際の注意点

    2018年12月18日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたは容積率オーバーの
    物件を購入する際の注意点を
    知っていますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「容積率オーバーの物件を
    購入する際の注意点について
    教えて下さい」

     

    ■回答

     

    容積率は、敷地面積に対する
    延床面積の割合のことです。

     

    容積率をオーバーしている
    物件は違法建築物であり、
    銀行の融資が付きづらいです。

     

    また、建替えた時に
    今と同じ建物は建ちません。

     

    意外と多い容積率オーバーの物件ですが、
    現金で購入でき、相場よりも
    割安で買えれば面白いかもしれません。

     

    また容積率オーバーの土地は
    面積が小さいケースが多いです。

     

    「建て替えたら、とっても小さくなった」
    ということがないよう、気を付けましょう。

     

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    忘年会シーズンですね。
    楽しい仲間との忘年会。
    時間を忘れます♪

     

    主催すると大変ですが、
    お呼ばれの場合は、気が楽で
    めっちゃ楽しめます(笑)

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

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    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子

     

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