こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは建物が古くなると、
利回りはどうなると思いますか？』
◎皆様からの質問
「建物が古くなるに従って、
不動産の利回りは上がりますか？」
■回答
はい、利回りは上がります。
利回りが上がると価格は下がり、
利回りが下がると価格は上がる。
なんとなく反対のように感じますが、
計算すると分かります。
私も最初は間違えました（笑）
10年後の売却価格を想定する時は、
1~2％くらい利回りを上げて計算したほうが
良いですね。
ちなみに不動産業者さんのシミュレーションは、
10年後も同じ価格で売却できると想定してます（笑）
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先日の熱海方面出張では、時間があったので
伊豆山に登りました。すごい坂で疲れました～
旅館ではシャンパンサービスで頂きました♪
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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