おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは日本のマンションのトレンドが
どう変わってきたか知っていますか?』
「日本のマンショントレンドは
どのように変遷してきたのか」
という記事を読みました。
●1960年~1970年代
・質より量が重視
・LDKという概念が無い
・天井が低い
・エレベーターは珍しい設備
・外観はタイルではなく吹き付け塗装
この時代の代表的なマンション「秀和レジデンス」だそうです。
●1981年~1987年
・耐震基準の改正
・「ピロティ」の禁止
・代表的なマンション「広尾ガーデンヒルズ」
●1988年~1993年
・床材はカーペットが主流
・バスタブが大きく
・代表的なマンション「ドムスシリーズ」
●1994年~1999年
・設備の充実1~床暖房~
・設備の充実2~浴室乾燥機~
・湾岸エリアの開発
・代表的なマンション「センチュリーパークタワー」
●2000年~2004年
・セキュリティの強化
・バリアフリー
・代表的なマンション「元麻布ヒルズ」
●2004年~2009年
・ペット飼育可が当たり前
●2010年~
マンションの建設に向いている土地は少なくなり、
昨今では駅前の再開発などに不動産業者が参画し、
タワーマンションを建設する傾向が高まっている。
防災意識の向上とともにマンションの
耐震構造に対して免震の需要が
高まっている。
■雑感
時系列的にみると、世の中のマンションに求めるニーズが
変わっているのが分かりますね。
60年程度でこんなにも進化しちゃうなんて、
やっぱり技術革新はすごいです!
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役所も進化しているようで、印鑑証明がコンビニで
取れるようになりましたね。超便利です♪
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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