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  • 暴力団事務所が 近くに出来ると、不動産の価値は 下がると思いますか?

    2018年1月24日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは暴力団事務所が
    近くに出来ると、不動産の価値は
    下がると思いますか?』

     

    「小学校近くに暴力団事務所
    組幹部ら逮捕、条例違反疑い」

     

    というニュースを読みました。

     

    「暴力団の事務所を
    小学校の近くに開設したとして、
    警視庁組織犯罪対策3課が、
    東京都暴力団排除条例違反の疑いで、
    事務所を新たに開設した組の
    組員ら数人を逮捕した。

     

    条例は学校や保育園などの
    周囲200メートル以内の
    開設、運営を禁じている。」

     

    ■雑感

     

    暴力団の事務所の近くの
    不動産は減価するのか?
    ということがよく問題になります。

     

    「心理的瑕疵」に当たり、
    減価の対象となります。

     

    また事務所が目の前にあるのを
    知らずに契約した時は
    解除できるとした判例もあるようです。

     

    「周囲200メートル以内の
    開設、運営を禁じる」などの
    明確な条例があればいいですが、
    突然事務所を開設されると、
    不動産の価値が下がり困りますね。

     

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    今週末は芸能人の方と一緒にお仕事で来そうです。
    ちょっとドキドキ~笑

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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