こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは都心部の1K、
空室とオーナーチェンジと
どちらが高く売れると思いますか?』
質問をいただきました。
「都心部に1Kマンションを持ってます。
売却する場合、入居者がいるのと、
空室とどちらが高く売れますか?」
■回答
入居者がいる場合は投資家が、
空室の場合は、投資家または
自宅として利用する方が
購入します。
ただし空室で高く売るには、
リフォームする必要があるため、
別途費用が掛かります。
従って、どちらが高く売れるかは、
リフォーム代込みで比べてみる
必要があります。
都心の1Kだと、入居者がいる、
オーナーチェンジ物件の方が
高く売れると思います。
広い1Kやファミリーは、空室の方が
高く売れます。
判断がなかなか難しいので、
どちらもトライしてみるといいと思います(笑)
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桜の季節ですね。
事務所の近くのワテラスも桜が8分咲きです。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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