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親から相続した戸建をアパートに建て替えますか?

こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは親から相続した戸建をアパートに建て替えますか?』

 

質問をいただきました。

 

「親が亡くなり、築40年の一戸建てを相続しました。
賃貸で貸し出すにも、リフォーム代がかかりそうなので、
アパートに建て替えようか検討してます。

 

アパートにする場合、地域のどういう所を見ればいいのか、
ポイント、注意点を教えてください。」

 

■回答

 

アパートに建て替える場合は、

 

・賃貸のニーズがあるのか。
・どういう間取りがいいのか。
・建築コストと賃料収入からみて、経営は成り立つのか。

 

これらを調べる必要があります。
駅周辺の賃貸業者にヒアリングしてみてください。

 

相続した戸建を簡単にリフォームして貸し出す方が
コストもかからないし、借金しなくてもすみます。
どちらかというとその方がお勧めです。

 

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先日の八王子の建築会社の例もありますが、
どういう会社を選ぶかも重要ですね。
階段が崩れ落ちて入居者が亡くなる事故は、
あってはならないことです。

 

アパートを建てる場合は建築会社の選別が重要になります。
安さだけで選ぶのは危険だと思います。

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

 

 

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