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  • 親から相続した戸建をアパートに建て替えますか?

    2021年5月7日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたは親から相続した戸建をアパートに建て替えますか?』

     

    質問をいただきました。

     

    「親が亡くなり、築40年の一戸建てを相続しました。
    賃貸で貸し出すにも、リフォーム代がかかりそうなので、
    アパートに建て替えようか検討してます。

     

    アパートにする場合、地域のどういう所を見ればいいのか、
    ポイント、注意点を教えてください。」

     

    ■回答

     

    アパートに建て替える場合は、

     

    ・賃貸のニーズがあるのか。
    ・どういう間取りがいいのか。
    ・建築コストと賃料収入からみて、経営は成り立つのか。

     

    これらを調べる必要があります。
    駅周辺の賃貸業者にヒアリングしてみてください。

     

    相続した戸建を簡単にリフォームして貸し出す方が
    コストもかからないし、借金しなくてもすみます。
    どちらかというとその方がお勧めです。

     

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    先日の八王子の建築会社の例もありますが、
    どういう会社を選ぶかも重要ですね。
    階段が崩れ落ちて入居者が亡くなる事故は、
    あってはならないことです。

     

    アパートを建てる場合は建築会社の選別が重要になります。
    安さだけで選ぶのは危険だと思います。

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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