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  • 購入予定のアパートは 検査済証がありますか?

    2018年11月6日 

    こんにちは!
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたの購入予定のアパートは
    検査済証がありますか?』

     

    ◎皆様からの質問

     

    「購入予定のアパートは検査済証がありません。
    何か不都合はありますか?」

     

    ■回答

     

    建物を新築する場合は役所に
    「建築確認申請書」を提出し、
    建物が完成したら検査を受けて、
    問題なければ「検査済証」が発行されます。

     

    検査済証がないということは、

     

    ・申請時と違う建物を建てたので、検査を受けなかった
    ・時代的に検査を受ける習慣がなかった

     

    の何れかだと思われます。
    違法建築の場合は融資が付かないので、
    購入しづらくなると思われます。

     

    検査済証の有無が厳しくなったのは、
    ついここ何年かのことで、
    平成はじめの建物は取得していないことが
    多いです。

     

    検査済証があるかどうかは実はとっても
    大切なチェック事項なのですが、
    あまり気にしている人がいないように感じます。

     

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    昨日は打ち合わせの後、事務所の近くのお店でランチしました。
    焼きそばなのに、お洒落でした~
    でもすぐにおなかがすいちゃいましたよ(笑)

     

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    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

     

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