こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは都市ガスからプロパンガスに
切り替える時の問題点を知っていますか？』
質問をいただきました。
「賃貸の戸建購入を検討しています。
都市ガスをプロパンガスに
切り替えるという条件（10年契約）で、
各部屋のエアコン、インターフォン、
給湯器を新品に交換してくれるという提案を受けました。
プロパンへの変更は、積極的に検討した方がいいのでしょうか？」
■回答
プロパンを違う会社のプロパンに切り替える場合は、
それほど問題ないですが、都市ガスの地域なのに、
あえてプロパンに替えるのは、入居者にとっては
あまり喜ばしいことではありません。
なぜならプロパンの方がガス代が高いからです。
また、支給品があるということは、
その分をガス代に上乗せしているケースも
多く見られます。
ガス代が高いのが原因で退去になると、
結局貸主が損をしてしまうので、
都市ガスからプロパンへの変更は
やめることをお勧めします。
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プロパンガス屋さんの競争は激しいんでしょうかね？
支給品合戦がすごいです。
大家さんとしてはとても助かりますが、
ガス代が入居者に転嫁されていないかどうかを
しっかりとチェックする必要があります。
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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