こんにちは!
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは高級マンションの需要が東京都心で
伸びているのを知っていますか?』
「2億円超「3A+R」、買い手はだれか」
という記事を読みました。
「不動産仲介サイトなどで物件情報が
出回らない高級マンションの需要が
東京都心で伸びている。特に人気なのが
「3A(麻布、青山、赤坂)+R(六本木)」
と呼ばれ、コロナ下でも平均坪単価の
上昇が続く地域だ。価格は2億円から
8億円ほどにも達する。
購入者は地方の企業経営者や
(弁護士など)士業に携わる人が
目立つ。地方の富裕層が都心に
目を向けているという。」
■雑感
高級マンションを手放すオーナーは
少なく、市場に出回る物件数は
限られているようです。
欲しい人が多く、売りたい人が少ないのですから、
不動産価格が上がるのも無理はないです。
リセールバリュー(再販価値)を
考えると、買ったよりも高く売れそうな
都心のマンションはまだまだ人気が
続きそうです。
コロナの影響で、インフレが懸念されて
いますし、いつでも高く売れる都心のマンション、
私も欲しいです(笑)
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一時期、コロナの影響で、「都心から田舎へ」
と言われていましたが、最近あまり聞かなくなりましたね。
やっぱり流れは続かなかったのですかね~笑
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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