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  • 2018年路線価は どう動いた?

    2018年7月4日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは2018年路線価は
    どう動いたと思いますか?』

     

    「国税庁が2018年分の路線価を
    発表しました。」

     

    という記事を読みました。

     

    「上昇率5.0%の沖縄をトップに、
    18都道府県で上昇した。

     

    宮城と愛知は6年連続、
    東京や大阪などは5年連続で上昇。

     

    全国平均は0・7%、
    3年連続の上昇だった。

     

    下落したのは北陸4県や
    四国4県などの計29県。
    下落幅は18県で縮小したものの、
    7県では拡大した。

     

    都道府県庁がある都市の最高路線価は
    前年より6都市多い33都市で上昇した。

     

    外国人観光客の増加や駅前の再開発などが
    影響しているとみられる。」

     

    ■雑感

     

    2極化がさらに進んでいるのが
    分かります。

     

    同じ下落地域の中でもさらにみると、

     

    ・上る地域と
    ・下がる地域
    があります。

     

    また、
    ・インバウンド
    ・再開発
    というキーワードも
    ちょっと聞き飽きましたね(笑)

     

    地域は面ではなく「点」で判断する
    時代が来たのだと思います。

     

    投資用不動産を探すときは、
    「点」で探してください。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    行政が真剣に地域を盛り上がらせようとしないところは、
    今後、「限界集落化」がますます進むのでしょうね~。

     

    治安の悪い地域も大きな減点要素です。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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