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  • TATERUが、 預金通帳を改ざん 

    2018年9月3日 

    おはようございます。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    『あなたは東証1部上場のTATERUが、
    預金通帳を改ざんし、銀行に融資の
    申請をしていた事件を知っていますか?』

     

    「アパートの施工、管理を手がける
    東証1部上場のTATERUが、
    建設資金の借り入れ希望者の
    預金通帳を改ざんし、
    銀行に融資の申請をしていた
    ことが分かった。」

     

    というニュースを読みました。

     

    「預金残高を水増しし、実際より多く見せて
    銀行の融資審査を通りやすくしていた。
    TATERUは改ざんの事実を認め、
    借り入れ希望者に謝罪した。

     

    こうした改ざんが業界に広がっている
    可能性がある。」

     

    ■雑感

     

    TATERUは土地の販売を
    市場価格の3倍で行っていたようです。

     

    ビジネスモデルは、アパートの施工、管理よりも
    「土地を高く売ることで儲ける」
    ことかもしれません。

     

    投資家も買う前に、自分でシミュレーションすれば、
    いかに割に合わない投資か、
    ということが分かるはずなのですが・・・

     

    また、通帳を改ざんしないと買えない方は、
    本来買ってはいけない方なのです。

     

    スルガ銀行の融資問題もあり、
    今年は業界の膿を出し切る年になりそうです。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    不動産投資は融資を利用して行えるのが
    とっても魅力ですが、通帳の預金残高が
    23万円で融資を引くのはやはりちょっと厳しいです。

     

    まずは堅実に現金貯めるところからでしょうか?

     

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    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産コンサルタント  浅井佐知子

     

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