おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは東証１部上場のＴＡＴＥＲＵが、
預金通帳を改ざんし、銀行に融資の
申請をしていた事件を知っていますか？』
「アパートの施工、管理を手がける
東証１部上場のＴＡＴＥＲＵが、
建設資金の借り入れ希望者の
預金通帳を改ざんし、
銀行に融資の申請をしていた
ことが分かった。」
というニュースを読みました。
「預金残高を水増しし、実際より多く見せて
銀行の融資審査を通りやすくしていた。
ＴＡＴＥＲＵは改ざんの事実を認め、
借り入れ希望者に謝罪した。
こうした改ざんが業界に広がっている
可能性がある。」
■雑感
ＴＡＴＥＲＵは土地の販売を
市場価格の3倍で行っていたようです。
ビジネスモデルは、アパートの施工、管理よりも
「土地を高く売ることで儲ける」
ことかもしれません。
投資家も買う前に、自分でシミュレーションすれば、
いかに割に合わない投資か、
ということが分かるはずなのですが・・・
また、通帳を改ざんしないと買えない方は、
本来買ってはいけない方なのです。
スルガ銀行の融資問題もあり、
今年は業界の膿を出し切る年になりそうです。
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不動産投資は融資を利用して行えるのが
とっても魅力ですが、通帳の預金残高が
23万円で融資を引くのはやはりちょっと厳しいです。
まずは堅実に現金貯めるところからでしょうか？
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不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
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