あなたは今の株高が、不動産市場で 構造的な変化が起きているせいだと思いますか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

「あなたは今の株高が、不動産市場で
構造的な変化が起きているせいだと思いますか？』

 

「強まる日本株高
不動産価格革命が後押し」

 

という記事を読みました。

 

「現在の株高は、日本の不動産市場で
構造的な変化が進行していることも
見逃せないと考えている。

 

不動産市場は2極化し、
賃料、マンション価格上昇の好循環は
景気循環的というよりは構造的変化だ。

 

いわば不動産の価格革命と
表現することができ、
日本経済が長年苦しんできた
デフレから脱却する決定打となる
可能性が大きい。」

 

■雑感

 

マンション価格、賃料は上昇し、
戸建、住宅地は横ばい状態が
続いています。

 

職場や駅から遠い戸建よりも
都心に近いマンションを選ぶ層が増え、
安全面から考えてもマンションの方が有利です。

 

株高の原因が不動産価格革命のせい、とは
驚きましたが、一理あるかもしれません。

 

今後はマンション価格と便利な地域の
賃料は上昇し、戸建、住宅地の価格は
さらに下落するかもしれません。

 

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長年、中古マンションと住宅地の価格を
調べていますが、本当にその通りなんです。

 

「中古マンションの価格は上昇しているのに、
住宅地の価格はほぼ変わらず」です。

 

それだけ私たちのライフスタイルや価値観が
変わっているということですね。

 

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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シミュレーションが出来ないうちは不動産を購入してはいけません。
そのくらいシミュレーションは大切なのです。
シミュレーションした結果、「合格」となれば、
次に進みましょう。

 

次にすることは市場調査です。

 

ここまで一人でできるようになれば、
不動産投資で失敗することはあり得ません。

 

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