あなたは全国のマンション化率が上昇しているのを知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士・不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは全国のマンション化率が上昇しているのを知っていますか？』

「全国のマンション化率、13.22％に拡大」という記事を読みました。

「全国のマンション化率は2025年末時点で13.22％と、
前年比0.11ポイント上昇。

全国約5,896万世帯に対し、分譲マンションは約780万戸となった。
地域別では首都圏22.37％が最も高く、近畿圏17.15％、
中部圏8.55％。都道府県別では東京都28.33％がトップで、
神奈川、大阪が続く。地方では福岡県が16.41％と高水準。

世帯数の減少や伸び悩みにより、神奈川・京都・長崎で
マンション化率の伸びが目立った。
行政区では千代田区が81.83％と最も高く、都心部で
マンション集中が進んでいる。

■雑感

今回のマンション化率の上昇は、もともとマンションの
ストック数が少ない地域に大規模物件が建設され、
一気に戸数が増えたことが大きな要因のようです。

背景には、高齢化の進行もあると感じます。
戸建てよりも段差が少なく、ワンフロアで生活できる
マンションの方が、将来的な暮らしやすさを重視する人に
選ばれやすくなっているのでしょう。

・戸建てからマンションへの住み替え
・これまでマンションが少なかった地域での新規開発

こうした動きが重なり、今後も地域によっては
マンション化がさらに進んでいく可能性を感じます。

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子