あなたは地中から出てきた埋設物の 除去費用は、誰が支払うと思いますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは地中から出てきた埋設物の
除去費用は、誰が支払うと思いますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「土地を購入し、建築しようとしたら、
地中からコンクリート片などが大量に
出てきました。この場合の撤去費用は
売主負担でしょうか？それとも買主負担ですか？」

 

■回答

 

不動産売買契約書の内容を確認してください。

 

売主の瑕疵担保責任があり、その期間内であれば
売主負担となります。

 

瑕疵担責任が免責になっていれば、
残念ながら買主が費用負担して
撤去しなければなりません。

 

更地や古家付きを買って、新築を建てる場合、
地中埋設物があるケースも多いです。
必ず、瑕疵担保責任を付けて購入することを
お勧めします。

 

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昨日は仕事で新宿に行きました。
日曜日の新宿、とつても久しぶりでしたが、
ものすごい人でにぎわってますね～

 

でも私が行ったのは西口高層ビル辺りだったので、
とても閑散としてましたよ(笑）

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

■不動産投資スクールのお知らせ

 

8月10日(土）、14時30分～
場所：お茶の水会場

 

●スクールの内容

 

＜講師：浅井佐知子＞

 

今回のスクールは、「類型別不動産の長所と短所」を学んでいただきます。

 

「これだけは絶対にチェックが必要」
という項目を皆様に学んでいただきます。

 

チェックシートに記入するだけで、
長所短所が分かるようになります。

●第2部セミナー

 

「40代からの不動産経営」

＜講師＞
加藤隆さん

 

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