あなたは投資用マンションを 売却しようか迷っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは投資用マンションを
売却しようか迷っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「10年前に都内に1Kのマンションを
購入しました。ローン残高はあと、
７割程度となりました。
毎月の収支はほぼプラマイゼロです。
今売却すると、購入時の価格と同額で売れそうです。
売却すべきかどうか迷っています。」

 

■回答

 

できれば売却することをお勧めします。

 

・現在中古マンションの価格はピークに近づいていること。

 

・築10年で、今後、修繕積立金の額が上がると予想されること。

 

・今売却しても利益が２割～３割あること

 

・５年を過ぎていることから、長期譲渡所得となり税金面でも有利なこと。

 

今が売り時ではないかと思います。
1K区分マンションは、毎月の利益が出ないので、
売却時に利益を狙うのがいいと思います。

 

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18年も使っていたエアコンがついに冷えなくなり、
買い替えることに。昨年販売されたものをネットで
購入しましたが、今年度のものと価格が違いますね～。
ずいぶんお得でしたよ。

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

■不動産投資スクールのお知らせ

 

7月13日(土）、14時30分～
場所：お茶の水会場

 

●スクールの内容

 

＜講師：浅井佐知子＞

 

今回のスクールは、「不動産価格の求め方」を学んでいただきます。

 

より実践的に実際の事例を使って価格を求め、
割高なのかお買い得なのかをみていきます。

 

この授業で学ぶことで、自分で価格を求めることできるようになり、
割高な不動産を購入することはありません！

 

不動産鑑定士だからこそ、お伝えできる、
誰でも簡単にできる、不動産の価格の求め方を
勉強してもらいます。

 

●第2部セミナー

 

「高家賃でも空室ゼロ！
地方高利回り新築デザイナーズアパート運用術」

 

＜講師＞
大城幸重さん（おおしろゆきしげさん）

 

●お申込みはこちらです

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