あなたは賃料を上げるための　手順を知っていますか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

『あなたは賃料を上げるための　手順を知っていますか？』

 

質問をいただきました。

 

「大家ですが、賃料を増額したいと思っています。
どういう手順でするのがいいでしょうか？」

 

■回答

 

賃料の値上げ交渉は更新時にするのが
一般的です。

 

ただし、相場より安い賃料で
長く住んでいる場合、一気に
上げるのは難しいです。

 

「継続賃料」は過去からの継続
ですから、いくら現状と違う場合でも
一気には近づけられないのです。

 

また、長年住んでいる方が退去すると、
リフォーム費用が高額になる
可能性があります。

 

なので、更新時に少し上げる、
もしくは現在の入居者が退去するまでは
今の賃料のままで我慢し、退去後、
リフォームしてから上げるのが
いいと思います。

 

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賃料でもめるケース多いですよね。
コロナの少し前は増額訴訟が多かったようですが、
今は、すっかりなくなりました。
住んでくれて賃料をきちんと払ってくれれば
ありがたいです！

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

 

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