あなたは賃貸の更新手続きをしないとどうなると思いますか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは賃貸の更新手続きをしないと
どうなると思いますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「賃貸借契約書には2年更新と書いてありますが、
一向に不動産屋さんから更新の手続きに関する
書類が届きません。

 

このまま放っておいてもいいのでしょうか？」

 

■回答

 

はい、そのまま放っておくと、法定更新になります。
更新料もかからず、お互い何も申し出なければ、
賃料も今のままです。

 

思い切って法定更新にするのは貸主にも
メリットが多いと思います。
更新時に退去する借主も多いからです。

 

これからの賃貸借契約は、

 

・更新料を借主からとらない
・法定更新にして、管理会社に手数料を払わない
もしくは期間の定めのない契約にする

 

こういう契約がいいと思います。

 

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今回購入した池袋の戸建はまさに法定更新でした。
当分何もすることがないので、自主管理します～

 

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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