あなたは軽井沢の別荘分譲が好調なのを知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは軽井沢の別荘分譲が好調なのを知っていますか？』

「軽井沢で別荘分譲初弾を完売」という記事を読みました。

「住友林業（株）は9月30日、別荘分譲プロジェクト
の第一弾「フォレストガーデン軽井沢VILLA」
（長野県軽井沢町、全3区画）が完売したと
発表しました。

このプロジェクトは、コロナ禍以降に注目が高まっ
た「二拠点居住」や「ワーケーション」などのライ
フスタイル需要を背景に、富裕層を中心とした
リゾート地での分譲事業です。

今回の物件は、JR北陸新幹線「軽井沢」駅から車で約20分、しなの鉄道「信濃追分」駅から約8分の立地。
敷地面積は約680〜950㎡、延床面積は170〜213㎡。
独自の「ビッグフレーム構法」を採用し、
木の温もりを生かした大空間のLDKや化粧梁が
特徴です。サウナや広いウッドデッキなど、
別荘ならではの贅沢な設備も備えています。

販売価格は平均1億7,000万円台でした。

同社は今後、軽井沢以外の首都圏近郊リゾート地
にも展開を予定しています。」

■雑感

軽井沢の別荘ブームは、平成バブル期以来の再来
とも言えそうです。
当時はブームが去るとともに多くの別荘が空き家化
しましたが、今回は民泊需要や外国人観光客の増加
が追い風となっています。

ただし、別荘地の多くは「民泊禁止」とされている
エリアもあり、注意が必要です。
また、リゾート人気が高まると価格も上昇しがちな
ので、雰囲気に流されず“割高で買わない”
ことが重要だと思います。

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軽井沢は東京からもアクセスが良く、
アウトレットや美味しいお店がたくさんあり、
本当にいいところですよね。

私も住んでもいいな～と思うほどですが、
2億近いと手が出ません（笑）

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

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