あなたは2025年の賃貸4大ニュースは何だと思いますか？

こんにちは。
不動産鑑定士・不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは2025年の賃貸4大ニュースは何だと思いますか？』

「2025年の賃貸市場における４大ニュース」という記事を読みました。

① 東京23区のシングル向け家賃が“平均10万円超え”に

都心部の家賃上昇が続き、ワンルームでも10万円台が一般化。
若年層・単身者の負担増が顕著で、郊外への需要シフトも見られる。

② 低家賃帯への回帰 ― 築古アパートの人気再燃

家賃の高騰を受けて、「築古」「アパート」など比較的安い物件への需要が増加。リノベ物件の人気も高まり、築古市場が見直される動き。

③ 地方都市の家賃上昇が顕著（特に福岡市）

福岡市が家賃上昇率でトップクラスに。
その他の地方中核都市でも上昇傾向が続き、賃貸市場の“地方分散”が進行。

④ 外国人入居者の存在感がさらに拡大

外国人労働者・留学生の増加に伴い、賃貸市場での外国人入居が一般化。
受け入れ体制の整備や“外国人可物件”の差別化が進む。

■雑感

全国的に賃料が上昇しており、新築・築浅だけでなく、
家賃が比較的安い中古アパートにも改めて注目が集まっているようです。

賃貸市場は来年も堅調に推移すると見られ、
私たち投資家にとっては 家賃アップや満室維持を狙いやすい良い環境が続くと感じます。

また、なかなか入居が決まらない部屋は、
外国人労働者や留学生の受け入れを柔軟に検討することで競争力が高まる可能性があります。

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

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