あなたは2028年に目黒駅直結の複合施設ができるのを知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士・不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは2028年に目黒駅直結の複合施設ができるのを知っていますか？』

「JR東日本が東京都品川区・目黒駅直結の
複合施設「JR目黒ビル」の工事に着手」という記事を読みました。

JR東日本は、目黒駅直結の複合施設「JR目黒ビル」の
建設に着手する。2026年2月に本体工事を開始し、
2028年度冬の開業予定。

ビルは地下1階・地上9階建て（延床約1.3万㎡）で、
1～2階が商業施設、3～9階がオフィス。
駅コンコースと直結し、高い利便性が特徴。
再生可能エネルギーを全館で採用し、
ZEB Ready認証を取得する環境配慮型施設となる。
目黒駅周辺では行政主導の再整備計画も進んでおり、
2033年にかけて官民連携によるまちづくりの進展が期待されている。」

■雑感

目黒駅はJR・私鉄・地下鉄が集まるターミナル性の
高さに加え、駅直結の新たな複合ビルが誕生することで、
さらに利便性とブランド力が高まりそうです。
こうした再開発は人の流れや企業の集積を呼び込み、
周辺の地価や不動産価値の押し上げ要因になります。

また、再生可能エネルギーを全館で採用し、
ZEB Ready認証を取得する点は、単なる駅ビル開発にとどまらず、
環境配慮型の「未来志向の都市づくり」を象徴しています。
今後はオフィス選びや商業施設の評価においても、
環境性能が重要な判断材料になっていくはずです。

ただ、建築費や人件費の高騰、行政計画の見直しなどを
考えると、スケジュール通りに進むかは慎重に
見守る必要もあります。

それでも2033年に向けて官民一体で再整備が進めば、
目黒駅周辺は「住む・働く・楽しむ」がそろったエリアへと、
さらに進化していくと思います。
完成後の街の姿を長期目線で注目していきたいところです。

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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