あなたはSNS使った不動産広告の実態調査で、重要情報の未表示が多数確認されたのを知っていますか？

こんにちは。
不動産鑑定士・不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたはSNS使った不動産広告の実態調査で、重要情報の未表示が多数確認されたのを知っていますか？』

「首都圏公取協、SNS使った不動産広告の実態調査」という記事を読みました。

「首都圏不動産公正取引協議会は、SNS（主にインスタグラム）上の不動産広告の実態調査を実施。

物件概要の表示状況では、必要事項をすべて満たす
広告は1件もなく、「取引態様」や「価格」など
重要情報の未表示が多数確認された。

特に取引態様は約86％が未表示で、宅建業法違反の
可能性も指摘された。
また、「最強」「格安」など根拠のない強調表現は
主に賃貸物件で多用されていた。
ハッシュタグによる表示も広告表現とみなされる点に
注意が必要とされた。
同協議会は、SNSでもポータルサイト同様の
ルール遵守を求めている。」

■雑感

私が物件概要でまず確認するのは「取引態様」です。
元付か客付かを判断するための重要なポイントだからです。

一般的に、
・専任媒介、専属専任媒介 ⇒ 元付業者
・一般媒介 ⇒ 客付、または元付
となります。

専任媒介・専属専任媒介であれば、
売主との距離が近く、安心して取引できるうえ、価格交渉（指値）もしやすくなります。

ただ実際には、取引態様が表示されていない広告も多く見受けられます。
重要な情報だからこそ、ここはぜひ改善してほしいと感じます。

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子