なぜ積水ハウスが、 地面師に騙されたのか？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

『あなたはなぜ積水ハウスが、
地面師に騙されたと思いますか？』

 

「積水ハウス地面師事件「複雑な地面師グループ」
の全貌が分かった」

 

というニュースを読みました。

 

「警視庁は旅館女将に成りすましていた
羽毛田正美容疑者(63歳)らを逮捕した。
主犯格のカミンスカス(旧姓小山)操容疑者(58歳)は、
逮捕直前、フィリピンに逃亡し、
取り逃がしたものの、これまでに9名を逮捕、
全容解明へ向けた捜査が続いている。」

 

■雑感

 

舞台となった五反田の土地は、
事件前に訪れたことがあります。

 

駅から近く、環境も良く、
都心でこれだけの規模がある物件は、
めったにない、と感じました。

 

でも不動産業界の中では以前から
有名物件で、
「誰も買うことはできない」
と思われていたようです。

 

所有者の属性や、今までの経緯、
当時の状況を考えると、
それも納得できる、と思いました。

 

それなのに、なぜ積水ハウスが？
と不思議に思われるかもしれませんが、

 

・まとまった土地が都心にないこと。
・土地の値上がりにより、開発業者の仕入れがますます難しくなっていること。
・入札案件は価格が高すぎて買えないこと

 

これらのことが原因なのではないかと思います。

 

物件不足で困っているときに、
超魅力的な物件が出てきたら、
怪しむよりも、飛びついてしまったのでしょうね。

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人が騙される心理ってなんとなく共通項が
あるように感じます。

 

焦ると失敗します。
「早く買わないと、売れちゃいますよ～」
というあおり言葉には、乗らないことですね！

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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