三軒長屋の真ん中の部屋を買うかどうか

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは三軒長屋を購入する場合の注意点を知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「投資物件として、三軒長屋の真ん中の部屋を
買うかどうか悩んでいます。
両隣には老夫婦が住んでおり、近い将来、
売却する可能性が高いとのことです。」

 

■回答

 

築古の長屋は建て替え問題が生じます。
自分の意志だけで建て替えることはできません。

 

両隣の老夫婦が売却するかどうかは
不確かなので、隣を購入することを
前提に買うのはお勧めしません。

 

ただし、もし本当に買えれば
価値は倍増します。

 

「今のまま賃貸で貸しても十分収益が上がるし、
将来もしかすると化けるかもしれない」
と思うなら購入するのもありだと思います。

 

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浦安の三軒長屋のように、県指定の有形文化財
になっている長屋もあります。
将来文化財になりそうな長屋なら、価値高そうですよ（笑）

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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