位置指定道路に面している不動産の注意点

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは位置指定道路に面している
不動産の注意点を知っていますか？』

◎皆様からの質問

「42条1項5号道路に面している不動産を
購入する場合の注意点はなんですか？」

■回答

42条1項5号道路というのは「位置指定道路」
のことで、私道です。

道路の持ち分がない場合に注意してください。
建物の建築はできますが、通行、掘削、利用に
道路所有者の許可が必要となります。

このような物件を買う場合は、購入前に覚書を
かわすことをお勧めします。
覚書には掘削・通行などを将来にわたって
許可することを売主の負担と責任で行ってもらい、
契約書にも記載してもらいます。

持分があってもなくても価格に変わりがないなら
持分がある不動産の方が良いですね。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

一気に秋らしくなりましたね。
やっぱりエアコンを使わなくてもいいのが
最高です！笑

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています！

ぜひ無料メルマガを活用してください。

■大好評！！

＜浅井佐知子の不動産投資スクール＆
美味しい物件情報＞月額4,970円！

この記事をシェアする

1Dayセミナー受付中！7割の初心者が1年以内に物件購入できる秘訣とは？

不動産投資を独学で学び始めて、まずぶつかる壁が「物件選び」です。

「本当にこの物件で大丈夫？」

いざ購入するとなると、リスクが怖くて決断できない方が多いのが現状です。
しかし、『浅井佐知子の不動産の授業』の受講生は、約7割の初心者の受講生が、受講して1年以内で物件購入ができています。

■受講生の声■

不動産投資で、受講生が驚きの成果と実績を出し続ける『浅井佐知子の不動産の授業』カリキュラムとサポートの秘密を体験しませんか？

ホームぺージからのお申し込み限定で通常受講費10000円が1200円でご参加いただけます。

1Day体験セミナー＆説明会のお申し込みは画像をクリック！

▼　▼　▼