借地権でも立ち退く場合は補償金をもらえる？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは借地権でも立ち退く場合は、
補償金をもらえると思います？』

 

質問をいただきました。

 

「道路拡張計画があり、立ち退きになります。
借地権の家なのですが、補償金などは
出るのでしょうか？」

 

■回答

 

はい、借地権でも補償金は出ます。

 

実際の流れとしては、まず土地の所有者と借地人で、
権利の割合について話し合います。

 

決定した割合、または金額に応じて、
土地代金を分割します。

 

相続税路線価の割合を適用するのが、
一番説得力がありますが、
実態とずれているケースもあります。

 

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今年も道路買収の鑑定しています。
都内も歩道がなく、車がバンバン通る道があり、
こういう道路は広がるといいな、と思います。

 

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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