借地権付マンションの 契約期間が終了したら？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは借地権付マンションの
契約期間が終了したら、どうなるか知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「投資対象として借地権の区分マンションを
検討しています。あと2年で契約終了のようですが、
その後はどうなるのでしょうか？」

 

■回答

 

旧借地法による借地権だと思われます。

 

地主に「正当事由」がない限り、
借地契約は更新されます。

 

堅固建物の更新期間は30年となります。

 

借権付きマンションのメリットは、
・価格が安いため、利回りが高くなる。
・土地の固定資産税がかからない。

 

デメリットは、
・取り壊したら土地の持ち分はない。
・地代の支払いがある。
・更新料、譲渡承諾料などの費用が発生する場合がある。

 

また、借地権付きマンションは、
良い立地に建っているケースが多いようです。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

お盆真っ最中。電車は空いてるかな？
と思いきや、いつも通りです（笑）
意外と働いている方も多いようですね。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

■不動産投資スクールスタート！！
8月18日（土）不動産投資スクールスタートのお知らせ

 

日時：2018年8月18日(土）13時45分～17時50分

 

場所：お茶の水

 

申し込み先

↓　　↓　　↓

https://www.fire-bull.info/as/180818/

 

■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

 

リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています！

 

ぜひ無料メルマガを活用してください。

↓　↓　↓
http://www.fire-bull.info/as/mag/

 

 

■大好評！！

 

＜浅井佐知子の不動産投資スクール＆
美味しい物件情報＞月額4,970円！

 

↓　↓　↓
http://www.fire-bull.info/as/