入札価格がマイナスになる 場合がある

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは入札価格がマイナスになる
場合があるのを知っていますか？』

 

「室蘭の市有地、マイナス８８１万円で売却　
全国で２例目」

 

というニュースを読みました。

 

「北海道室蘭市は、閉館した福祉センターの敷地について、
入札によりマイナス８８１万４千円で
売却することになったと発表した。

 

落札者側が建物を解体することが条件。
室蘭市によると、自治体が負担金を
支払って公有地を処分するのは
全国で２例目という。」

 

■雑感

 

室蘭市は今回、建物の解体費用を見積もり、
土地を不動産鑑定し、その結果、
財産価値がマイナス８８１万円
と分かり、最低入札価格にしたそうです。

 

建物を取り壊すことが最有効使用で、
建物がRC造の場合は、解体費用が高額に
なるため、評価額がマイナスになることは
十分に考えられます。

 

転用がきかない建物の場合は
取り壊すしかないですね、
もったいないですが・・・

 

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確定申告も無事に提出したので、
昨日は夜、お出かけしました。
中華（エビマヨ）とデザートで
幸せな気分になりましたよ(笑）

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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