容積率オーバーの 物件を購入する際の注意点

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは容積率オーバーの
物件を購入する際の注意点を
知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「容積率オーバーの物件を
購入する際の注意点について
教えて下さい」

 

■回答

 

容積率は、敷地面積に対する
延床面積の割合のことです。

 

容積率をオーバーしている
物件は違法建築物であり、
銀行の融資が付きづらいです。

 

また、建替えた時に
今と同じ建物は建ちません。

 

意外と多い容積率オーバーの物件ですが、
現金で購入でき、相場よりも
割安で買えれば面白いかもしれません。

 

また容積率オーバーの土地は
面積が小さいケースが多いです。

 

「建て替えたら、とっても小さくなった」
ということがないよう、気を付けましょう。

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

忘年会シーズンですね。
楽しい仲間との忘年会。
時間を忘れます♪

 

主催すると大変ですが、
お呼ばれの場合は、気が楽で
めっちゃ楽しめます(笑）

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　浅井佐知子

 

■不動産投資スクール

 

↓ ↓ ↓

 

スクール参加はこちらから

 

https://www.fire-bull.info/as/190112/

 

★1月8日（土）
限定２５名様募集中

 

■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ

 

リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています！

 

ぜひ無料メルマガを活用してください。

↓　↓　↓
https://www.fire-bull.info/as/mag/

 

■有料メールマガジン

 

↓ ↓ ↓

 

「不動産鑑定士 浅井佐知子のやさしい不動産投資の学校」

https://www.fire-bull.info/as/

 

■LINE＠始めました。

 

登録すると、LINEだけに発信しているお得な情報を受け取ることができます。

 

 

もしくは、
「 @wnr5556i 」をID検索(@をお忘れなく)