新型コロナの先の未来

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは新型コロナの影響で、
この先、社会はどう変わると思いますか？』

 

 

「未曽有の戦いの先、
社会はこう変わる」

 

という記事を読みました。

 

1.テレワークの広がりに伴うオフィスの見直し
都心のオフィス需要は減退する。

 

大手企業の間でもテレワークが定着し、
オフィスの縮小に動き出せば、
オフィス用不動産の需給はさらに縮み、
空室が増え、賃料が下がる可能性がある。

 

2.鉄道会社は苦境に。

 

出勤時でも座れるようになる世界が訪れる。

 

3.学校のIT活用

 

4.グローバル化はさらに進む

 

5.日本型雇用はなくなる

 

■雑感

テレワークが進むと、どれも現実に
なりそうですね。

 

毎日会社に行かなくても、
全く問題ないことに気が付いたりして。

 

そうすると、確かに高い賃料を支払って、
都心に大きな事務所を構える必要も
なくなります。

 

打ち合わせも、ZOOMでできてしまいますし。

 

完全にそうなるとは思いませんが、
ある程度は現実になる
ように感じます。

 

そう考えると、オフィス需要はなくなり、
都心のオフィスビルは空室だらけになるかもしれません。

 

REITもオフィスの割合が多いREITは、
賃料が入らず、苦境に立たされるように感じます。

 

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そうはいってもず～と家だけで仕事をしていると、
ストレス溜まりますよね。
週のうち2日程度は事務所で仕事をして、
メリハリはあった方がいいです。

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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