新築区分マンションの販売価格に、 営業マンの手数料が上乗せされている？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

『あなたは投資用新築区分マンションの販売価格に、
営業マンの手数料が上乗せされているケースが
あるのを知っていますか？』

 

◎皆様からの質問

 

「不動産業者から紹介されている
投資用の新築区分マンションですが、
同じ建物の別の部屋が400万円安く
掲載されていました。
間取りも階数も全く同じです。

 

不動産業者に問い合わせると、
仲介手数料及び、諸経費を
含んでいるのでとのことです。

 

仲介手数料等で400万円も
かかるのでしょうか?」

 

■回答

 

不動産の仲介手数料は、
上限が3％＋6万円です。

 

投資用の新築区分マンションは、色々な名目で
販売価格に営業マンの利益が乗っている
ケースも多いです。
もちろん、誠実な会社も中にはありますが。

 

購入を検討するなら、もっと安く販売
している会社がないかどうかをネットで
調べてみるのも手ですね。

 

割高かどうか、付近のマンションの
相場も調べてみるのが良いと思います。

 

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確定申告も始まり、あわただしい2月ですね。
年に一度のことなので、すっかりやり方を
忘れちゃってますー。
なんとか今月中に終わらせ、イータックスで
完了させたいです♪

 

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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント　　浅井佐知子

 

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