こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは私道所有者が不明の戸建を
買う場合の注意点を知っていますか？』
●質問いただきました。
「購入を検討している戸建ですが、
私道の名義が分譲会社のままで、
しかもその会社が倒産して、
連絡が取れません。」
■回答
私道所有者が不明な戸建は、
とても多いです。
閉鎖登記簿の登記記録から、
清算人を探し出し、前面道路の
所有権を分譲地購入者全員に
贈与してもらうなど行い、
分譲地購入者全員の
共有私道として維持管理していく、
という方法があります。
ただし、所有者から買い取りを要求されたり、
通行を妨害されることはないので、
そのままにして置くという手も
あると思います。
実際、ほとんどはそのままかもしれません。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
分譲会社が、道路の名義をそのままにして、
倒産してしまう例は、本当によく相談されます。
昔の戸建て分譲地に多いのです。
そのことを理由に安く買うというのもありだと思います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント 浅井佐知子
■6月14日(日）ZOOM不動産投資スクールのお知らせ
↓ ↓ ↓
■月額4,970円！！会員制 不動産鑑定士 浅井佐知子の「やさしい不動産投資の学校」
会員になると、不動産投資スクールは無料で受けることができます。
■無料メルマガ「今すぐできる不動産投資の第一歩」のお知らせ
リスクを限りなく低くして、月30万確実に稼げるようになる方法、セミナー情報及びマル秘情報、不動産投資で失敗しない方法などをお届けしています！
無料メルマガを活用してください。
●動画で勉強できます。
↓
1Dayセミナー受付中！7割の初心者が1年以内に物件購入できる秘訣とは？
不動産投資を独学で学び始めて、まずぶつかる壁が「物件選び」です。
「本当にこの物件で大丈夫？」
いざ購入するとなると、リスクが怖くて決断できない方が多いのが現状です。
しかし、『浅井佐知子の不動産の授業』の受講生は、約7割の初心者の受講生が、受講して1年以内で物件購入ができています。
■受講生の声■
【40代会社員】会社の給与以外に安心して収入を増やしていく方法とは？『浅井佐知子の不動産の授業』で学び3ヶ月でアパート1棟購入！
【50代会社員】子どもの教育と夫婦の老後、どちらも守りたい！ 表面利回り17%のアパート購入ができた理由とは？
不動産投資で、受講生が驚きの成果と実績を出し続ける『浅井佐知子の不動産の授業』カリキュラムとサポートの秘密を体験しませんか？
ホームぺージからのお申し込み限定で通常受講費10000円が1200円でご参加いただけます。
1Day体験セミナー＆説明会のお申し込みは画像をクリック！
▼ ▼ ▼
