複数の不動産会社が同じ物件を扱っている場合、どの会社を選べばいい？

こんにちは。
不動産鑑定士・不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

「アパートを購入したいのですが、複数の不動産会社が同じ物件を扱っています。どの会社を選べばいいのでしょうか？」という質問をいただきました。

ポイントは、不動産会社の立場の違いです。

不動産業者には
・元付業者（売主から直接依頼を受けている会社）
・客付け業者（元付業者の物件を紹介している会社）
があります。

価格交渉（指値）がしやすいのは、元付業者です。
そのため、できるだけ元付業者を探すことが重要になります。

元付業者を見つける方法としては、
・元付物件が多いサイトを利用する
・取引態様が「専任媒介」「専属専任媒介」の物件を選ぶ

このように、価格交渉がしやすい元付業者を
見極めることが、良い物件を安く購入する
ための大きなポイントになります。

それにしても不動産は専門用語が多いですよね（笑）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子