購入予定物件を修繕してもらうことは 可能？

こんにちは！
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

『あなたは購入予定物件を修繕してもらうことは
可能だと思いますか？』

◎皆様からの質問

 

「空き物件を購入する場合は
内見が可能だと思います。
その時点で、気になるところ
を見つけたら、契約前に修繕してもらうことは
できるんでしょうか？」

 

■回答

 

中古物件を購入する場合は、
現況有姿、つまりリフォームなどは行わず、
そのままの状態で引き渡す場合がほとんどです。

 

売主が業者で、リフォームして転売するケースで、
クロスの剥がれや汚れを発見した場合は、
値引きの交渉材料になるかもしれません。

 

設備の故障や水漏れ、シロアリなどは
売主の瑕疵担保責任が付いていれば、
修繕してもらえます。

 

・販売の条件をよく読むこと。
・交渉すること。
・瑕疵担保責任の条項のチェック。

 

を念入りに行なったくださいね。

 

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今日から11月です。
今年も残すところ2ヶ月となりましたね。
ラストスパート、ピッチ上げます！笑

 

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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