２０１８年路線価は どう動いた？

おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『あなたは２０１８年路線価は
どう動いたと思いますか？』

 

「国税庁が２０１８年分の路線価を
発表しました。」

 

という記事を読みました。

 

「上昇率５.０％の沖縄をトップに、
１８都道府県で上昇した。

 

宮城と愛知は６年連続、
東京や大阪などは５年連続で上昇。

 

全国平均は０・７％、
３年連続の上昇だった。

 

下落したのは北陸４県や
四国４県などの計２９県。
下落幅は１８県で縮小したものの、
７県では拡大した。

 

都道府県庁がある都市の最高路線価は
前年より６都市多い３３都市で上昇した。

 

外国人観光客の増加や駅前の再開発などが
影響しているとみられる。」

 

■雑感

 

２極化がさらに進んでいるのが
分かります。

 

同じ下落地域の中でもさらにみると、

 

・上る地域と
・下がる地域
があります。

 

また、
・インバウンド
・再開発
というキーワードも
ちょっと聞き飽きましたね（笑）

 

地域は面ではなく「点」で判断する
時代が来たのだと思います。

 

投資用不動産を探すときは、
「点」で探してください。

 

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行政が真剣に地域を盛り上がらせようとしないところは、
今後、「限界集落化」がますます進むのでしょうね～。

 

治安の悪い地域も大きな減点要素です。

 

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子

 

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