あなたは投資用として、中古の定期借地権の戸建の購入を検討していますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは投資用として、中古の定期借地権の戸建の購入を検討していますか？』

質問を頂きました。

「格安の戸建があったので投資用として検討しようとしたら、
「定期借地権付き」でした。こういう戸建は投資としては不適格でしょうか？」

■回答

定期借地権は契約期間が終了したら、更地にして地主に
返さなくてはいけません。

なので、賃料と残存契約期間にもよりますが、売買代金を
回収できずに期間満了になる可能性が高いです。

また、毎月地代を支払うなどの費用も発生します。

したがって、定期借地権戸建は投資としては不適格だと思います。

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ずいぶん安いな～と思ってよく見ると、
定期借地権の戸建やマンションのケースはよくあります。
残存期間があと10年程度の物件もあり、
これだと買っても全く意味がないですよね。

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子