あなたは古い戸建てを購入する場合、どこをチェックしますか？

こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

『あなたは古い戸建てを購入する場合、
どこをチェックしますか？』

質問をいただきました。

「築50年の戸建の購入を検討しています。
リフォームをして賃貸にしようと思いますが、「
気を付ける点はどこでしょうか？」

■回答

古すぎる戸建は、大きな地震がきたときに
倒壊する可能性があります。借主が亡くなった場合、
貸主責任が発生するケースもあります。

古い戸建を買う場合は、ハザードマップを調べるとともに、
建築士さんにインスペクションを依頼するのがいいと思います。

その他の注意事項としては、

・空室期間がどのくらいか？
1年以上空いている場合は、不具合が発生しやすいです。

・傾きの有無

・雨漏りの有無

・シロアリ被害

・水回り（特にお風呂）の状態

などのチェックが必要です。

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戸建てを検討する場合は、
築40年以内のものをお勧めしています。

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不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子