2026年不動産予測

明けましておめでとうございます。
2026年もどうぞよろしくお願いいたします。

年明けになると、
「今年の不動産はどうなりますか？」
というご質問をよくいただきます。

先のことを正確に予測するのは難しいですが、
「上がる要因」と「下がる要因」を整理してみました。

【上がりやすい要因】
・収益物件への融資環境は、まだ比較的良好
・海外から見た日本不動産の利回りの高さ
・円安による海外マネーの流入
・副業解禁で不動産投資に取り組む人の増加

【下がりやすい要因】
・金利上昇の継続
・銀行の融資姿勢の引き締め
・一部エリア・物件での供給過剰
・戦争や地震などの突発的リスク
・1Kなど狭い部屋は苦戦しやすい流れ

2026年は、
「何を買うか」で結果が大きく分かれる一年になりそうです。

市況を当てにいくよりも、
立地・利回り・融資条件など、
基本を丁寧に確認すること。

それが、今年も変わらない
不動産投資で失敗しない一番のポイントだと感じています。

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『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに！』
不動産鑑定士、不動産コンサルタント　　浅井佐知子