こんにちは。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは事故が起きた物件に住むこと、
気にしませんか？』
「事故物件だけを集めた、専門サイトの運営（成仏不動産）。
という記事を読みました。
「成仏不動産」の狙いは、大きく2つ。
一つは言うまでもなく、告知事項の説明が
必要な事故物件の情報をユーザーに隠さず
伝えることで、ユーザーが不用意に
事故物件に遭遇するリスクをなくすこと。
もう一つは、事故物件を「探している人」に、
ダイレクトに物件情報を提供することだ。
スタートから約3か月経過した現時点での
登録物件は、1都３県中心に約120件。
じわじわ増加している。」
■雑感
今後は事故内容の明記なども行うようです。
事故物件は、事故の内容や地域にもよりますが、
通常価格の2割～5割程度は安くなります。
大家さんや売りたい人にとって、
所有する物件が「事故物件」になることは
とても悲しいことですが、成仏不動産のような
サイトがあると、少し救われます。
全く気にしない人にとっては、
とても安く借りられたり購入出来たり
するので、双方にメリットがありますね。
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サイトを見ると、新築で事故物件になっているものも
ありました。多分、以前の建物で事故があり、
建て替えても告知する義務があるからだと思います。
火事でなくなった場合などは土地に瑕疵があるものとして、
建て替えても告知義務があるようです。
ちょっと微妙だと思いますが～。
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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