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  • あなたは事故が起きた物件に住むこと、 気にしませんか?

    2019年7月16日 

    こんにちは。
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。

     

     

    『あなたは事故が起きた物件に住むこと、
    気にしませんか?』

     

    「事故物件だけを集めた、専門サイトの運営(成仏不動産)。

     

    という記事を読みました。

     

    「成仏不動産」の狙いは、大きく2つ。
    一つは言うまでもなく、告知事項の説明が
    必要な事故物件の情報をユーザーに隠さず
    伝えることで、ユーザーが不用意に
    事故物件に遭遇するリスクをなくすこと。

     

    もう一つは、事故物件を「探している人」に、
    ダイレクトに物件情報を提供することだ。

     

    スタートから約3か月経過した現時点での
    登録物件は、1都3県中心に約120件。
    じわじわ増加している。」

     

    ■雑感

     

    今後は事故内容の明記なども行うようです。

     

    事故物件は、事故の内容や地域にもよりますが、
    通常価格の2割~5割程度は安くなります。

     

    大家さんや売りたい人にとって、
    所有する物件が「事故物件」になることは
    とても悲しいことですが、成仏不動産のような
    サイトがあると、少し救われます。

     

    全く気にしない人にとっては、
    とても安く借りられたり購入出来たり
    するので、双方にメリットがありますね。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    サイトを見ると、新築で事故物件になっているものも
    ありました。多分、以前の建物で事故があり、
    建て替えても告知する義務があるからだと思います。
    火事でなくなった場合などは土地に瑕疵があるものとして、
    建て替えても告知義務があるようです。
    ちょっと微妙だと思いますが~。

     

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

     

    『良質な不動産情報とサービスで人を幸せに!』
    不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント  浅井佐知子

     

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