おはようございます。
不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。
『あなたは「空中権」を
知っていますか？』
◎皆様からの質問
『容積率を増やすことは
可能でしょうか？』
■回答
容積率は「建築基準法」
で決まっているため、
勝手に変えることはできません。
一定規模以上の土地で大規模開発をする場合は
別に定めることもあります。
「空中権」という権利を買うと、
高い建物を建てられることができます。
空中権は未使用のものを他の土地に移転する権利
のことです。
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直近の事例では、東京駅の復元工事代
およそ５００億円を、ＪＲ東日本は「空中権」を売って
調達しましたね。
なかなか考えるものです（笑）
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不動産鑑定士、不動産投資コンサルタント 浅井佐知子
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