【実例紹介】自己資金ゼロから月13万円のキャッシュフローを達成！

こんにちは！
不動産鑑定士・投資コンサルタントの浅井佐知子です。

今回は、30代会社員の生徒さんが、自己資金ほぼゼロから不動産投資にチャレンジし、月13万円のキャッシュフローを得られるようになった実例をご紹介します。

◆ なぜ不動産投資をしようと思ったのか？

この方は、すでに株式投資も行っていましたが、「株だけでは生活が変わらない」と実感。
インカム（安定収入）を得る手段として、不動産をポートフォリオに組み入れたいと考えるようになりました。

「本業＋株の配当だけでは、生活水準が思うように上がらない。
不動産からの毎月の安定収入が欲しかったんです」

目標は今年中に月10万円のキャッシュフローを得ること。

◆ 最大の悩み：自己資金がない…

しかし、大きな壁がありました。
それは「自己資金がほとんどない」ということ。

通常、不動産投資では頭金や諸費用が必要になるため、自己資金が少ないと不利に感じがちです。

でも、彼は諦めませんでした。

◆ 見事、フルローンでアパートを購入！

物件は、ファミリータイプのアパート6世帯、価格2,000万円。
なんと、**フルローン（融資額2,000万円）**での購入に成功！

しかも、利回りは驚異の17.3％。
家賃収入から経費・返済を引いた手残り（キャッシュフロー）は月13万円となり、目標の10万円を大きく上回りました！

私が彼にコンサルをスタートしてから、3か月以内に購入することができました。

◆ 不動産投資は資金ゼロでもスタートできる！

この実例からわかるように、資金が少なくても、適切な物件選びと融資戦略で、十分に成果を出すことが可能です。

今後は2棟目、3棟目と買い進めていく予定で、将来的には「本業＋不動産＋株」という安定の3本柱を築いていくとのこと。

「自己資金がないから無理」と思っている方も、一歩踏み出せばチャンスがあります。
同じような悩みをお持ちの方は、まずは正しい知識と戦略を身につけることから始めてみてくださいね。

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